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Nahe „Industrial Campus Vienna East“ gelangt ein Grundstück zum Verkauf, das bei der B 10 im Industriegebiet von Enzersdorf an der Fischa gelegen ist.

5236 m² ebenes Grundstück

voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze

erlaubte Bauhöhe 8m.

Straßenfront: ca. 36m

Lage: Aktuell ist die Liegenschaft über die B10 an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14Km); über die ebenfalls nahegelegene B60 erreicht man in 25 Km die A3 (Südostautobahn), in 7,5 Km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6.

Perspektive: Die Region rund um den Flughafen Wien-Schwechat wächst kontinuierlich. Innerhalb der letzten 10 Jahre haben sich hier 2000 Betriebe angesiedelt. Namhafte Unternehmen wie die Österreichische Post, Hornbach und Arvato/Bertelsmann haben sich für den Standort Enzersdorf an der Fischa entschieden und sich im 2 Km entfernten „Industrial Campus Vienna East“ eingemietet. Das Land Niederösterreich hat auf diese Entwicklung reagiert und den Bau der B 260 (Flughafenumfahrung) beschlossen, wodurch sich Wege verkürzen und die Entwicklung fortsetzen und verstärken wird.

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Auffahrt auf die B 260 - über sie wird man die A 4 (Fischamend) und den Flughafen künftig in nur ca. 4 min Fahrzeit erreichen.

Das Grundstück ist aufgeschlossen; nach der Parzellierung ist lediglich eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.

Kaufpreis: 837.760 Euro (160 Euro/qm) zzgl. MWST

Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST

Kontakt:

Mag. Uta Redlich

EXPAT CONSULTING
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