News/Presse Immobilien in Wien Wohntraum und Wertanlage

06. 04. 2010

Der Immobilienmarkt gehört zu den spannendsten Branchen der Wirtschaft und sicher auch zu den wichtigsten Gradmessern der allgemeinen ökonomischen Lage. Vienna Deluxe bat interessante Branchenvertreter zum Roundtable-Gespräch ins Hotel Steigenberger Herrenhof.

Das Marktvolumen für Top-Immobilien in Wien liegt aktuell bei rund 150 Objekten mit einem Gesamtwert von ca. e 220 Millionen. Der Wiener Immobilienmarkt ist eine weltweite Rarität – die laut Mercury-Studie lebenswerteste Stadt der Welt hat Immobilienpreise, die noch immer weit hinter jenen anderer europäischer Metropolen liegen. Das wird sich laut den Teilnehmern an unserer Gesprächsrunde bald ändern, denn das Angebot an Spitzenobjekten wird immer kleiner und die Anleger sind seit Ausbruch der Krise auf der Suche nach Sicherheit für ihr Vermögen sehr aktiv – die Objekte der Begierde reichen von Anlegerwohnungen bis hin zu Luxusimmobilien.

„In Bestlagen werden wir demnächst die Schallmauer von € 20.000,- durchbrechen“, ist Dr. Daniel Jelitzka, Geschäftsführer von JP Immobilien überzeugt. Gemeint ist damit der Kaufpreis pro Quadratmeter für eine Top-Immobilie, die selbstverständlich auch was die Ausstattung betrifft keine Wünsche offen lässt. Immer interessanter werden seiner Meinung nach auch sogenannte „Serviced Apartments“ – also Wohnungen mit Concierge-Betreuung, die vor allem für ein älteres, betuchtes Publikum als angenehme Alternative zu Seniorenresidenzen sehr gefragt sind.

„Der Wiener Markt aus Investorensicht ist von Privatinvestoren bereits stark ausgereizt, es gibt aber immer noch sehr interessante Objekte zur Revitalisierung.“ Das ist einer der Schwerpunkte von AREV Immobilien, vertreten durch Geschäftsführer Markus Leimer. Auch die Achse Linz-St.Pölten-Wien entwickelt sich immer mehr zu einem wichtigen Schwerpunkt der Aktivitäten. Zusätzlich ist das Unternehmen sehr aktiv in Berlin – eine Stadt, die heute das Potential von Wien vor ca. 15-20 Jahren aufweist und eine hochinteressante Location ist. Wichtig wie in jedem Markt ist auch dort das Insiderwissen, welche Bezirke oder Gegenden, manchmal auch nur Teile von Straßen, hoch im Kurs stehen.

Aslan Kurtaran, Gründer und Inhaber von Expat Consulting, kam zum Immobiliengeschäft über das Relocation Service, das er seit einigen Jahren vor allem für Diplomaten und Mitarbeiter internationaler Unternehmungen anbietet. Er kooperiert intensiv mit Botschaften und den UNO Organisation mit Sitz in Wien und hat daher ein stark internationales Publikum, das sich auch exzellente Rundum-Betreuung erwartet. Dazu kommt die Côte d’Azur, wo Expat Consulting derzeit rund 200 Immobilien im Portfolio hat. „Unsere Spezialität ist das Errichten von Wiens Wohnungen im gehobenen Segment. Kleine feine Projekte in Wien’s Top-Lagen – ein Markt, der aufgrund der Krise hochinteressant wurde und noch Potential für 10 bis 15 Jahre hat.“, erläutert Mag. Willy Rader, Vorstand von Park Immobilien. Das Internet ist in den letzten Jahren der wichtigste Verkaufskanal geworden, weil man die Projekte dort sehr schön präsentieren kann und die Informationen unbegrenzt verfügbar sind. „Wir sind klassische Makler seit fast 30 Jahren und haben ein sehr breites Portfolio, das von hochwertigen Wohnungen über Villen und Jagd- & Forstbetriebe bis hin zu Büro-, Gewerbe- und Anlageimmobilien in ganz Österreich reicht. Auch aus unserer Erfahrung wird momentan der Immobilienmarkt als Geldanlage genutzt, daher werden die Immobilien immer teurer“, erzählt KR Georg Spiegelfeld, der zu den langjährigen Marktteilnehmern mit zusätzlichen Büros in Südosteuropa gehört. „Dort hat die Krise extrem zugeschlagen, wir sind aber von einem baldigen Aufschwung in dieser Region überzeugt.“ Grundtenor was die Zukunft des Immobilienmarktes betrifft ist eine Entwicklung hin zu Preisen, die den anderen europäischen Metropolen entsprechen, was auch von den zukünftigen gesetzlichen Rahmenbedingungen abhängt. Service und Qualität sind weiterhin das Gebot der Stunde, damit wird man auch in Zukunft stabile Geschäfte machen können.

Expat Consulting Real Estate & Relocation Services GmbH ist ein Immobilien und Relocation Unternehmen, das sich auf Verkauf und Vermietung von hochwertigen Immobilien im In- und Ausland spezialisiert hat und für individuelle Betreuung sowie Zuverlässigkeit, insbesondere in schwierigen Situationen, steht. Zu unseren Klienten zählen hauptsächlich Expats, Diplomaten, CEOs, Investoren, Prominente und high end Kunden. Mit unserem Relocationservice bieten wir Dienstleistungen an, welche die Betreuung von UN Beamten, Managern, Mitarbeitern internationaler Organisationen, Botschaftsmitarbeitern und Führungskräften internationaler Firmen beinhaltet. Das Serviceangebot umfasst u.a. die Neuorientierung und das Einleben in Wien sowie Haus- und Wohnungssuche, Behördengänge u.v.m.

Vienna Deluxe, April 2010