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Zum Verkauf gelangt ein Projekt mit 6 Erstbezug DG-Wohnungen in einem wunderschönen sanierten Altbau im Herzen des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur trendigen Mariahilfer Straße.
 

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Frühjahr 2019 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet.

Im Innenhof kann ein Garagenplatz um € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden/ Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre/ Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster/ Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers/ Vaillant) und Klimaanlage.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im urbanen 7. Bezirk. Die Infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung auf der Shoppingmeile Mariahilfer Straße und in den Seitengassen (Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U-Bahn U3).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

This brand new constructed penthouse is located in a beautiful turn-of-the-century building situated in the heart of the 7th district and in vicinity of the longest shopping street in Vienna.
 
Room layout
 
1st floor (ceiling height approx. 2,60 m)
entreé, guest-toilet, open space living room with kitchen (67,19 m²) and access to the balcony (14,62 m²), storage room and bedroom (14 m²) with en-suite bathroom with shower.
 
2nd floor (ceiling height approx. 2,80 m)
entrance room, 2 bedrooms (13,44 m² + 15,89 m²), bathroom with bathtub/ shower/ toilet, storage room and terrace (8,51 m²)
 
3rd floor
roof terrace (29,95 m²) with fantastic view
 
The buyer still has the possibility to design the room layout according to his needs and also to select the individual materials. Completion is scheduled for spring 2019.
 
The infrastructure of the building will be updated. Each apartment is assigned a cellar compartment.
A garage place in the inner courtyard can be purchased for € 30.000,-.
 
Features:
High quality parquet flooring/ tiles, sanitary equipment in the bathroom from Villery & Boch, fittings from Hans Grohe, Kunex security door/ inner door, Terrace with Bangkirai wooden flooring, window/ French door with insulating glazing and shading, underfloor heating with a gas-caloric-value combination heater (Junkers/ Vaillant) and air condition.
Location and Infrastructure:
Another highlight in the 7th district is the good address.  The infrastructure is perfect – all shops for the daily needs are in close vicinity to the shopping area “Mariahilfer Street” and on the side streets (café, bars, restaurants, boutiques, schools, kindergartens, hospitals, sport facilities). Also the subway U3 has very good connections to the traffic system.

For further information or appointments please feel free to contact:

Mr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Property nr.:25248
Property type:Apartment
ZIP/City:1070 Wien
Located near:Zieglergasse/Neubaugasse
Floor:DG
Living space:139 m2
Rooms:4
Terraces:2
Balconies:1
Garage:1
Bathrooms:2
Toilets:2
Purchase price:EUR 1.150.000,00
Heating requirements:B - 30.4 kWh / m² * a
Total energy performance:A+ - 0.69
Land registry fee:1.1%
Real estate transfer tax:3.5%
Commission:€41,400.00 incl. 20% VAT
Contact:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com