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Ein Garagenplatz kann im Haus um € 30.000,- erworben werden. Die Einlagerungsräume befinden sich im Keller.

Im Souterrain des Hauses entsteht optional eine Wellnessoase bestehend aus Fitnessbereich (ca. 52 m²), Saunalandschaft, Dusche (Wellnessbereich ca. 80 m²) und Swimmingpool (8 x 4m).

Wohnungen

Top 8: 5 Zimer, Wohnfläche 174,43 m², Terrassen mit 53,53 m², Kaufpreis: € 1.498.000,00
Top 10: 2 Zimmer, Wohnfläche 74,95 m², Terrasse mit 3,47 m², Kaufpreis: € 569.000,00

Ausstattung

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage in den Wohnräumen (optional in den Schlafräumen vorbereitet), Smart Home optional möglich, etc.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk nicht unweit vom Schafberg und der Villenlage. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Gersthofer Markt, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Amadeus International School Vienna, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten). Idealle Erholung bietet der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (Schnellbahn 45, Strassenbahnen 9, 40, 41, Bus 10A).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Basaran
national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

This extraordinary penthouse with terraces is situated in a wonderful turn-of-the-century building with an imposing stairwell in the heart of the Gersthofer Cottage and in walking distance to the Türkenschanzpark.

The penthouse will be newly constructed, the front of the building and the stairwell will be refurbished.

Floor plan

entrance room, storage room, guest toilet, living room with open kitchen and access to the terrace ( 3,47 m²), bedroom with wardrobe and en-suite bathroom (shower/toilet)

The buyer has the option to create the floor plan and choose the equipment for his requirements.

A garage parking space for each € 30.000,- is available in the building.

 

In the basement of the house is optionally a wellness oasis consisting of fitness area (about 52 m²), sauna area, shower (spa area about 80 m²) and swimming pool (8 x 4m).

Further apartments

Top 8: 5 rooms, living space 174,43 m², terraces 53,53 m², purchasing price: € 1,498,000.00

Equipment

Parquet by Scheucher, high-quality  tiles porcelain stoneware, Sanitary facilities by Villeroy & Boch bathroom fittings by Hans Grohe, doors by Kunex, air conditioning in the living rooms (optionally prepared in the bedrooms), smart home optionally possible, etc.

Location and infrastructure

A further highlight is the unique residential area in the 18th district in the near of the Schafberg and the mansions area. The infrastructure is perfect – all shops of your daily business are in close vicinity to you (Gersthofer Markt, café´s restaurants, boutiques, Amadeus International School Vienna, kindergarten, hospitals and sport possibilities) For your recovery there are the Pötzleinsdorfer Schlosspark and the Türkenschanzpark just off you.
Further to that, the public transport system is very good (express train 45, tram lines 9, 40, 41, bus line 10A.
 

For further information or appointments please feel free to contact:

Hr. Basaran

national - Tel: 0699 1522 4635
international - Tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@expat-consulting.com

Note according to energy certificate draft law: An energy performance certificate has not yet been submitted by the seller or owner, after being informed of the obligation to provide one. Therefore, the energy performance of a building of similar construction type and age is considered. We assume no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Property nr.:25227
Property type:Apartment
ZIP/City:1180 Wien
Located near:Gersthofer Cottage/ Türkenschanzpark
For occupation:Herbst 2019
Floor:DG
Living space:74 m2
Rooms:2
Terraces:1
Garage:1
Bathrooms:1
Toilets:2
Purchase price:EUR 569.000,00
Land registry fee:1.1%
Real estate transfer tax:3.5%
Commission:3% of purchase price plus 20% VAT
Contact:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com