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Penthouse Rarität mit Dachterrasse Nähe der Oper

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Dachgeschosswohnung in den Ringstraßen-Galerien mit einer sehr großzügigen ca. 100 m² Dachterrasse und einem atemberaubenden Wienblick.

Die Wohnung ist im Moment in 2 Wohnungen mit jeweils einem separaten Eingang getrennt und könnte jederzeit wieder miteinander verbunden werden.

Wohnung (204,79 m²)

1. DG: Vorraum mit eigenen Lift, Abstellraum, WC, Einbauküche und Wohnzimmer mit Kamin

2. DG: Galerie (Büro- Schlafbereich möglich), Flur mit Einbauschränke für Ankleide, Schlafzimmer mit eigenen Lift, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und Flur mit Aufgang zur Dachterrasse

3. DG: ca. 100 m² Dachterrasse mit eigenen Lift, Aufgang zu einer weiteren kleinen Terrasse und einen einzigartigen Wienblick

Wohnung (71,89 m²)

1. DG: Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 9 m²

2. DG: Galerie, Schlafzimmer mit kleinen Balkon, Bad mit Dusche, WC

Mit dem Käufer wird ein Hauptmietvertrag bis zum 31.12.2068 abgeschlossen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 575,70 inkl. 10% USt.

Ausstattung:

Parkettboden, Fliesen, Klimaanlage, Gasetagenheizung mit 2 Thermen, 2 Einbauküchen mit allen Geräten, Kamin und SAT- Kabelanschluss

Lage und Infrastruktur:

In den Ringstrassen-Galerien befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie etliche Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Karlsplatz). In den Ringstrassen-Galerien könnten auch Garagenplätze angemietet werden.

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
22600
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1010 Wien
Zimmer: 
4
Badezimmer: 
2
Kaufpreis: 
EUR 1 980 000,00
Wohnfläche: 
276 m2
Heizwärmebedarf: 

84.97 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
2.88
Gültig bis: 
08/2023
Kontakt: 

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com

Baris Basaran