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Exklusives Penthouse mit Terrassen und Wienblick

Zur Vermietung gelangt ein modernes Penthouse in einem Neubau in absoluter Grünruhelage am Fuße der Weinberge Nähe Neustift am Walde und der American International School.

Diese helle Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer gut durchdachten Raumaufteilung des Grundrisses sowie einen atemberaubenden Ausblick auf Wien und den umliegenden Weinbergen von allen Terrassen.

Raumaufteilung:

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1. Dachgeschoss

Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf 2 Balkone mit 17,85 m² sowie 2 Terrassen mit 18,45 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche/ WC), Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Dusche/ Wanne/ WC), Gäste WC und Abstellraum.

2. Dachgeschoss

Großzügiger 65 m² Wohnraum mit Ausgang auf eine 38,56 m² und eine 13,86 m² Terrasse.

3. Dachgeschoss

Traumhafte 46,98 m² Dachterrasse

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer DAN-Einbauküche sowie Geräten, Fliesen in den sanitären Räumen, Weitzer Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet,- Kabel,- SAT – Anschluss, Thermofenster und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) wird der Wohnung zugeordnet. 2 Garagenplätze um jeweils € 25.000,- können erworben werden.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. Die hervorragenden Lage bietet auch für Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten sowie einen kurzen Gehweg zur American International School.

Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A (20 - 30 Minuten in die Innenstadt) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Basaran
national - Tel: 06991 522 4635
international - Tel: +43 6991 522 4635
e-mail: basaran@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
22626
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1190 Wien
Zimmer: 
5+
Badezimmer: 
2
Miete: 
EUR 3 300,00
Wohnfläche: 
194 m2
Heizwärmebedarf: 

B - 38.41 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
B - 0.91
Gültig bis: 
02/2023
Kontakt: 

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com

Baris Basaran