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Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und traumhaften Wienblick

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung auf einer Ebene in einem Neubau in absoluter Grünruhelage am Fuße der Weinberge Nähe Neustift am Walde und der American International School.

Diese helle Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer gut durchdachten Raumaufteilung des Grundrisses sowie einem atemberaubenden Ausblick auf Wien und den umliegenden Weinbergen von allen Terrassen.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 137,76 m² die sich wie folgt aufteilt:

Vorzimmer, großzügige Wohnküche (55,39 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse (13,65 m²), 2 Balkone (7,88 m² + 4,94 m²), einer Loggia (5,25 m²) Master Bedroom (20,57 m²) mit en-suite Badezimmer (Wanne/ WC), 2 Schlafzimmer (18,46 m² + 15,57 und Zugang zur Terrasse mit 13,65 m²) mit mit en-suite Badezimmer (Dusche/ WC), Gäste-WC und Abstellraum.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer DAN-Einbauküche sowie Geräten, Fliesen in den sanitären Räumen, Weitzer Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Internet,- Kabel,- SAT – Anschluss, Thermofenster und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz um € 25.000,- könnte erworben werden.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etliche Restaurants und traditionelle Heurigenbetriebe. Die hervorragenden Lage bietet auch für Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten sowie einen kurzen Gehweg zur American International Schooll.

Die öffentliche Verkehranbindung mit der Buslinie 35A (20 - 30 Minuten in die Innenstadt) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Basaran
national - Tel: 06991 522 4635
international - Tel: +43 6991 522 4635
e-mail: basaran@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
22627
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1190 Wien
Zimmer: 
4
Badezimmer: 
2
Miete: 
EUR 2 300,00
Wohnfläche: 
138 m2
Heizwärmebedarf: 

B - 38.41 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
B - 0.91
Gültig bis: 
02/2024
Kontakt: 

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com

Baris Basaran