Primary tabs

<< Zurück zur Übersicht

Atelier / Büro - zentrumsnah, barrierefrei, Loft

Die Lage: Myrthengasse
In unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, Volkstheater und Museumsquartier gelegen liegt die Myrthengasse mitten im Künstlerviertel des 7. Bezirks. Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten, Gastronomie, Cafés und Bars.

 

Das Büro / Atelier:
Dieses hofseitige Loft können Sie als Büro, Atelier oder/und Wohnung nutzen (Wohnwidmung vorhanden)!

Barrierefrei im Erdgeschoss gelegen, bietet dieses 155m² große loftartige Büro eine Raumhöhe von 4m, Echtholzparketten und eine großzügige, begrünte 55m²-Innenhof-Terrasse, die von allen Räumen aus begangen werden kann.

Es gibt zwei Eingangstüren, wobei derzeit ein Eingang nicht aktiv ist, er wurde vorerst zugebaut, ist aber jederzeit wieder öffenbar. Das Büro kann sowohl von der Neustiftgasse (Busstation 48er) als auch von der Burggasse (ebenfalls Busstation 48er) barrierefrei erreicht werden.

Die ursprünglich gewerblich genutzte Fläche der im Haus früher ansässigen Druckerei wurde später zu einer loftartigen Altbauwohnung bzw. -büro umgebaut. Von dem damals L-förmigen Hauptraum wurden zwei zentral begehbare Zimmer und ein Vorraum abgetrennt. Der edle und großzügige Eingangsbereich trennt die Nassräume vom großen zentralen Hauptraum. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Segelboot-Boden, die beiden WCs sind räumlich getrennt, ein großer Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) bietet genügend Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Nassraum an der gegenüberliegenden Seite der Wohnung zu errichten.

Das Loft schließt eine moderne, voll eingerichtete Bulthaup-Küche ein und bietet genügend Platz für Büro/Atelierräumlichkeiten. Das Büro wird mit Haus-Zentralheizung beheizt. Ein trockenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsabstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung - alles wie auch die Garage mittels Lift zu erreichen. Die Anmietung eines oder zweier Garagenplätze ist optional möglich (140,-/Monat).

 

Besichtigen Sie mit mir dieses trendige Loft, für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
22587
Immobilienart: 
Büros
Objektart: 
Büro

PLZ / Ort: 
1070 Wien
Zimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 760 000,00
Wohnfläche: 
210 m2
Heizwärmebedarf: 

B - 50.83 kWh / m² * a

Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron