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Exklusive DG-Wohnung mit Terrasse Nähe AKH

Zum Verkauf gelangen 3 exklusive, vom Architekten detailliert geplante Dachgeschoss-Wohnungen mit sehr guten Grundrissen und großzügigen Terrassenflächen. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit einer gegliederten Fassade – gleich unweit des AKH's und des charmanten Kutschkermarktes. Die Allgemeinflächen des Hauses werden saniert.

Raumaufteilung

Top 10 / DG: Wohnfläche: 81,52 m², Terrasse mit 11,52 m²

Die Wohnung Top 10 ist eine 3-Zimmer-DG-Wohnung auf einer Ebene. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum/ Abstellraum, eine abgetrennte Küche (Variante mit offener Küche möglich), Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (11,52 m²) mit Blick in den grünen Innenhof, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Der Kaufpreis beträgt € 507.000,- schlüsselfertig.

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung auf seine Bedürfnisse zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist Ende 2018 geplant.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Im Gebäude wird ein Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum bzw. eine Abstellfläche neu errichtet. An das Stiegenhaus wird ein Lift mit einer hofseitig verglasten Konstruktion angebaut.
Auf dem Grundstück gibt es einen Hof mit allgemeinen Gartenbereich, der an die Grünflächen des Häuserblocks angrenzt.

Es werden im Erdgeschoss insgesamt 3 Garagenplätze errichtet, welche ab € 25.000,- im Eigentum erworben werden können.

Weitere Wohnungen

Top 11: 4 Zimmer, Wohnfläche 126,77 m², Terrasse mit 34,71 m², Kaufpreis: € 837.000,-
Top 12: 4 Zimmer, Wohnfläche 109,17 m², 2 Terrassen mit 40,80 m², Kaufpreis: € 752.000,-

Ausstattung

Parkett von Scheucher, hochwertige Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Badarmaturen von Hans Grohe, Türen von Kunex, Klimaanlage in den Wohnräumen (optional in den Schlafräumen vorbereitet), Smart Home optional möglich, etc.

Lage und Infrastruktur

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 18. Bezirk. Die infrastruktur ist perfekt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser Sportmöglichkeiten, Volksoper). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen (U6 Michelbeuern-AKH, Strassenbahn 42).

Sie haben hier den Luxus, einerseits die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten nutzen zu können, wohnen aber andererseits abseits von Trubel und Stress in ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase, wo sie auf der Panoramaterrasse den Blick ins Grüne oder über die Dächer der City schweifen und ihre Seele baumeln lassen können.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
21867
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1180 Wien
Zimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 507 000,00
Wohnfläche: 
81 m2
Kontakt: 

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com

Baris Basaran