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Sehr großzügiges Büro / Wohnung - renovierungsbedürftig (Fenster, Nassräume)

Beschreibung:
Diese sehr gut aufgeteilte Liegenschaft mit insgesamt 218m² erstreckt sich über die dritte Lift-Etage eines gepflegten Gründerzeithauses. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Anwaltskanzlei genützt. Es gibt zwei getrennte Eingangstüren, man kann die urprünglich zusammen gelegten beiden Wohnungen jederzeit wieder trennen bzw. Büro und gegenüber Wohnung errichten, da eine getrennte Abrechnung vorliegt und jedes Objekt eine eigene Gasetagen-Therme besitzt.

Details:
- original Sternparkett (sollte geschliffen werden, um in neuem Glanz zu erstrahlen)
- zwei Klopfbalkone
- eingemauerter Safe
- Lift vorhanden, barrierefreier Zugang
- , die Fenster sollten gegen neue getauscht werden.

Aufteilung: Alle Zimmer können von den zentralen Vorzimmern aus betreten werden. Es sind insgesamt 6 Zimmer, 3 WCs, eine Küche (zweite möglich, da alle Anschlüsse vorhanden), ein trockenes Kellerabteil

Das Haus wurde 2001 saniert: neuer Kanal, neue Steigleitungen, Internet, der begrünte Gemeinschaftshof wurde neu betoniert.

Lage:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung an öffentlichen Verkehr sind in der nahen Fasangasse in wenigen Gehminuten erreichbar. In 4 Minuten zu Fuß zum Jacquintor des Botanischen Gartens.

Objekt Nr.: 
19702
Immobilienart: 
Büros
Objektart: 
Büro

PLZ / Ort: 
1030 Wien
Zimmer: 
5+
Badezimmer: 
2
Kaufpreis: 
EUR 750 000,00
Wohnfläche: 
218 m2
Heizwärmebedarf: 

C - 57.2 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
1.43
Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron