Primary tabs

<< Zurück zur Übersicht

Künstlerwohnung / Atelier / Terrassen-Loft in Hofruhelage

Die Lage: Myrthengasse
In unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, Volkstheater und Museumsquartier gelegen liegt die Myrthengasse mitten im Künstlerviertel des 7. Bezirks. Benannt (1862) nach dem gleichnamigen immergrünen Strauch Myrthe, dessen Blüten traditionell für den Brautkranz verwendet wurden, wurde die Myrthengasse erst im ersten Viertel des 19. Jahrhunderts verbreitert; eine Reihe von Häusern aus diesem Zeitraum hat sich erhalten. Die Lage bietet eine perfekte Nahversorgung, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten, Gastronomie, Cafés und Bars.

Das Atelier / Die Wohnung:
Dieses hofseitige Wohnloft können Sie als Büro, Atelier oder/und Wohnung nutzen.
Barrierefrei im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 155m² große loftartige Wohnung eine Raumhöhe von 4m, Echtholzparketten und eine großzügige begrünte 55m²-Innenhof-Terrasse, die von allen Räumen aus begangen werden kann. Diese ursprünglich gewerblich genutzte Fläche der im Haus früher ansässigen Druckerei wurde später zu einer loftartigen Altbauwohnung umgebaut. Von dem damals L-förmigen Hauptraum wurden zwei zentral begehbare Schlafzimmer und ein Vorraum abgetrennt. Der edle und großzügige Eingangsbereich trennt die Nassräume vom Wohnsalon: das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Segelboot-Boden, die beiden WCs sind räumlich getrennt, ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet genügend Stauraum.

Das Wohnloft schließt eine moderne, voll eingerichtete Bulthaup-Küche ein und bietet genügend Platz für Büro/Atelierräumlichkeiten und/oder einem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge – einer davon aktuell nicht aktiv - und wird mit Haus-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung - alles wie auch die Garage mittels Lift zu erreichen. Die Anmietung eines Stellplatzes ist optional möglich.

Besichtigen Sie mit mir dieses trendige Loft, für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com 

 

Objekt Nr.: 
19556
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1070 Wien
Zimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 760 000,00
Wohnfläche: 
155 m2
Heizwärmebedarf: 

B - 50.83 kWh / m² * a

Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron