Primary tabs

<< Zurück zur Übersicht

Helle, ruhige Single-City-Wohnung im letzten Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine charmante Single-Wohnung, die sich in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt befindet. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, das kulinarische Viertel der Innenstadt und der Stephansdom. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U3, Straßenbahn Linie 2, u.a.). sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor dem Haus. Trotzdem ist die Wohnung dank ihrer Ausrichtung und hoher 7. Etage ruhig und hell.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 39 m² der Wohnung bietet einen zentralen kleinen Vorraum, von dem man in das helle, möblierte Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss gelangt. Ein extra WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer (ca. 27m²) weist eine stilvolle, offene Bosch Einbauküche mit allen Geräten auf. Die Küche ist durch eine Bar vom restlichen Wohn-/Schlafraum optisch ansprechend getrennt. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperatur auch im Sommer.

Highlights der Wohnung:

* helle, hohe Räume (2,84m, Fenster auch im Bad)
* moderne Bosch-Küche mit angeschlossener Bar
* Klimaanlage
* beste Innenstadt-Lage und dennoch ruhig
* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus
* extra WC mit Handwaschbecken
* zentrales Vorzimmer
* trockenes Kellerabteil

Gute Investition für Anleger:

Durch den Lagezuschlag kann die Wohnung laut gesetzlich vorgeschriebenem Richtwertzins mit etwa 15,50-/m² vermietet werden! Renovierungen können steuergünstig abgesetzt werden.

Aktueller Stand des Reparaturfonds: € 100.568,77 per 20.12.2016

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
20984
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1010 Wien
Zimmer: 
1
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 389 000,00
Wohnfläche: 
39 m2
Heizwärmebedarf: 

D - 125 kWh / m² * a

Gültig bis: 
06/2019
Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron