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Exklusiv ausgestattete DG Wohnung mit großer Dachterrasse

Luxuriöse, exklusiv ausgestattete Erstbezug - Dachterrassenwohnung in einem wunderschön neu errichteten Wohnhaus:

Wohnen im Grünen und dennoch nah bei Wien befindet sich diese helle, Dachgeschosswohnung, voll möbliert und bezugsfertig.

Es handelt sich hier um eine energieeffiziente Bauweise, verteilt auf drei architektonisch außergewöhnliche Wohngebäude mit 29 Eigentumswohnungen, die mit einer gemeinsamen, großräumigen Tiefgarage miteinander verbunden sind. 

Diese Wohnung ist südorientiert und mit Terrassen ausgestattet. Die Badezimmer werden ausnahmslos von Tageslicht erhellt. 

Zum edlen Ambiente der Wohnungen tragen Echtholz-Parkettböden und moderne, großformatige Natursteine in den Naßbereichen bei. 

Die Wohnungen entsprechen dem Niedrigenergiehaus-Standard. Dafür sorgen drei scheibenverglaste Fenster, eine Raumheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung zur optimalen Frischluftzufuhr ohne Wärmeverluste.

Das Wohnzimmer teilt sich in Essbereich, Wohnbereich mit französischem Fenster und offener Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem die ein freischwebender Kamin, die Designer Küche und Einrichtung sorgen für eine stimmige Atmosphäre.
Es stehen ihnen zwei modern eingerichtete Schlafzimmer mit zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmern mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung.. Ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden sowie ein Fitnessraum mit allen Geräten.

Ausstattung:

  • 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung
  • Maßmöbel in der gesamten Wohnung
  • 2 große Terrassen – beide überdacht mit einer Lamellen Beschattung und seitlichen Markisen mit Infrarotstrahlern sowie einer automatischen Bewässerungsanlage
  • Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Tageslicht
  • Exklusives Badezimmer mit Dusche
  • Wanne und Dornbracht Doppelwaschbecken
  • Infrarotkabine
  • diskreter Terrasse mit Terrassenjacuzzi mit Abdeckung/Beleuchtung/Heizung
  • Fitness-Zimmer (auch als Schlafzimmer möglich)
  • Zweites Bad mit TOTO Dusch WC und Dornbracht Armaturen
  • Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner
  • Moderne, großformatige Natursteine in den Naßbereichen
  • Echtholz-Parkettböden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühldecke in allen Räumen
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • versteckter Safe
  • Gegensprechanlage mit Farbkamera
  • Alarmanlage
  • freischwebender Kamin im Wohnzimmer
  • Soundanlage mit Deckenboxen in der gesamten Wohnung
  • Ambientes Beleuchtungskonzept für die gesamte Wohnung gekoppelt mit intelligenten Bus-System
  • Großräumige Tiefgarage im Haus
  • Südorientierte Wohnung mit 2 Terrassen

Garage:
Ein eigener Garagenplatz im Haus ist ebenfalls vorhanden und über dem Lift direkt erreichbar.

Lage und Umgebung:
Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe!
Billa-Lebensmittelkette, Bank, Post und Tankstelle sind ca. in 500m entfernt.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls sehr nah gelegen. So gibt es in weniger als 500m eine Kinderbetreuung und in 1.7 km eine Volksschule. Die Mittelschule und das Gymnasium sind in weniger als 3km Entfernung. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten.

Über die S1 erreicht man den Flughafen Wien innerhalb von 10 Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Sport und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls umliegend vorhanden.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aslan Kurtaran, MBA
national - Tel: 0699 1178 5193
international - Tel: +43 699 1178 5193
email: kurtaran@expat-consulting.com 

Objekt Nr.: 
20989
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
2322 Zwölfaxing
Zimmer: 
4
Badezimmer: 
2
Kaufpreis: 
EUR 1 180 000,00
Wohnfläche: 
115 m2
Heizwärmebedarf: 

A+ - 20 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
A+ - 0.65
Kontakt: 

Aslan Kurtaran, MBA
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1178 5193
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kurtaran@expat-consulting.com

Aslan Kurtaran, MBA