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Charmante Singlewohnung mit Süd-Balkon in exkusiver Döblinger Grünruhelage

Single-Hit!

Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete, elegante und hochwertig ausgestattete, südseitige Neubauwohnung im 2.(letzten) Liftstock mit südseitigem Balkon in exklusiver Lage Döblings, ein paar Gehminuten von den Grinzinger Weinbergen, 12 Minuten mit dem Auto in die Stadt. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, in gutem Zustand (komplette Sanierung 2009): Echtholzparketten, große Fensterfronten, Außenjalousien, neue Fenste, Sicherheitseingangstür und Alarmanlage.

Ein eigener Hauswart betreut die Wohnanlage, die wie eine Parkanlage angelegt ist. Im Hang nach dem fünften Gebäude befindet sich für die Bewohner exklusiv ein großzügiger Spielplatz mit Altbaumbestand.

Die ca. 35m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- geräumiger Vorraum mit großzügigen Einbaukästen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- schöne helle Wohn- und Schlafküche mit sonniger, südseitigem Balkon
- komplett eingerichtete offene Wohnküche

Öffentliche Anbindung:
In ein paar Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 38A und 39A sowie die Vorortelinie S45.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Kindergarten, der  Obkircher Markt sowie das Privat-Krankenhaus Rudolfinerhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie übrigens auch die Grinzinger Weinberge!

Höhe der Reparaturrücklage: 54.000.- allgemein& Lift (Stand: September 2016)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
20832
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1190 Wien
Zimmer: 
1
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 229 000,00
Wohnfläche: 
34 m2
Heizwärmebedarf: 

E - 175 kWh / m² * a

Gültig bis: 
01/2023
Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron