Primary tabs

<< Züruck zur Übersicht

Erstbezug: Villen-DG-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon und Aufzug in Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt eine Top-DG-Maisonette (1. DG + 2. DG) mit Dachterrassen und Balkonen in einer gänzlich neu, im Landhaus-Stil errichteten 2 Familien-Villa in absoluter Grünruhelage, nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau sowie dem Donaupark.

Wohlgemerkt: Heizkosten sind in der Position BK inkludiert!

Raumaufteilung:

1. DG

- Vorraum

- geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (bereits montiert) mit angrenzender Terrasse sowie großem Essbereich

- 2 (Schlaf-)zimmer, 2 davon von 2 Seiten betretbar und eines mit eigenem Balkon 

- geräumiges Bad mit ovaler Eck-Badewanne und 2 Waschbekcen

- 1 separates WC

2. DG

- offene Galerie (zum Essbereich der Wohnküche)

- 2 (Schlaf-)zimmer, eines mit eigener Dachterrasse mit Liegedeck und eines mit angeschlossenem Wintergarten (mit Aussicht auf Vienna DC / Donauturm)
- Wintergarten
- Galerie

Sämtliche Parkettböden sind in Fischgrät-Muster verlegt.

Alle Holz-Arbeiten, nämlich die Innentreppe, die verglasten Innentrennwände zwischen den großen Räumen (Vorraum/Swimmingpool und Wohn-/Esszimmer) sowie die Innenvertäfelung der Verandas, sind stilistisch / farblich aufeinander abgestimmt.

Die Terrassen verfügen über Steckdosen, Außenbeleuchtung sowie Wasseranschluss.

Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage + Klimaanlage

Ein Kamin zum Aufstellen eines z.B. Schwedenofens ist vorhanden.

Lift bis in 2. OG zu Ihrer Wohnungstüre.

Lage:

Mitten im grünen Siedlungsgebiet von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, direkt am Donaupark angrenzend, in unmittelbarer Nähe des Vienna International Centers (United Nations, ACV, Vienna DC). Ein Städtischer Linienbus verbindet in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen Alte Donau (U1) bzw. Neue Donau (U6).  Das Donauzentrum Einkaufs- und Entertainmelt-Center ist nur wenige Autominuten bez. 1 U-Bahn-Station von der Station Alte Donau weit entfernt. Entspannen lässt es sich darüber hinaus hervorragend in den Schulungsgärten der Wiener Stadtgärten, der Alten Donau und natürlich der Donauinsel.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich attraktiven Villen-Wohnung mit Lift in angenehmer Grünlage.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt Nr.: 
20704
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1210 Wien
Zimmer: 
5+
Badezimmer: 
1
Miete: 
EUR 2 439,22
Wohnfläche: 
128 m2
Kontakt: 

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 3460 418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com

Franz Eggenweber