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Provisionsfrei* - Gartenwohnung Erstbezug in Döbling

3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten in Döbling! 

Objekt und Ausstattung 

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie über einen Lift der direkt in die Wohnung fährt gut erreichbar.

Über eine großzügigen Vorraum (7.67m²) mit Zugang zum Lift sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche (29,63 m²) mit Loggia (4,98 m²), ein Bad mit Wanne (5,04 m²), ein WC, 1 Schlafzimmer (15,25 m²) und ein weiteres Zimmer (10,25 m²). Der hauseigene Garten (37,26 m²) mit Terrasse (17,76 m²) ist von beiden Zimmern aus zugänglich. 

Garage 

Der Kaufpreis für ein KFZ - Garagenplatz beträgt €30.000.

Lage und Umfeld 

Restaurants, Supermärkte und Apotheke sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks für Jung und Alt. Einer der Wiener In-Märkte "der Sonnbergmarkt" liegt auch ganz in ihrer Nähe. Alles was man täglich braucht kann man hier finden - frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch uvm.
Auch ein gutes Sortiment an Bioprodukten wird angeboten.

Ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Heim entfernt, liegt die Autobuslinie 35 A (Station Rodlergasse oder Flotowgasse) mit welchem die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinie 10A
erreicht werden können bzw. fährt sie dieser direkt zur Nußdorferstraße (Autobuslinie 37 A, U-Bahnlinie U6) oder nach Spittelau (U-Bahnlinie U4/U6).

*Provision zahlt der Abgeber

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Mag. Gisela Claudia Kokron
national - Tel: 0660 520 4999
international - Tel: +43 660 520 4999
email: kokron@expat-consulting.com

Objekt Nr.: 
20369
Immobilienart: 
Wohnungen
Objektart: 
Wohnung

PLZ / Ort: 
1190 Wien
Zimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Kaufpreis: 
EUR 420 000,00
Wohnfläche: 
69 m2
Heizwärmebedarf: 

B - 45.06 kWh / m² * a

Gesamtenenergieeffizienzf: 
A - 0.74
Gültig bis: 
08/2023
Kontakt: 

Gisela Claudia Kokron
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 520 4999
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kokron@expat-consulting.com

Gisela Claudia Kokron