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Vermietet werden vier erstklassige Teilhallen mit je ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25 Erstbezug

Eine Verbindung der jeweils in Hälften geteilten zwei Gewerbehallen kann auf Wunsch hergestellt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m² pro Halle.

Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der zwei Hallen.  

Die Hallen verfügen über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", sind aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager.

Jede Halle verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe)

Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First.

Sektionaltore: 4,3m x 4,3m 

Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. 

Verfügbarkeit: eine der zwei Teilhallen ist ab sofort, die zweite ab dem 1.4.2026 verfügbar.

Miete: 8 Euro netto/m², bei Verwendung als Lager - bei Verwendung der Halle als Werkstatt 10 Euro netto/m²

BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen.

Befristung: n.V.  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt: 

Mag. Uta Redlich

Expat-Consulting GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.