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Kompakt-Whg. mit gr. Loggia im Quartier Belvedere am Hbf. mit tollem Bahnblick

Ab sofort zur Verfügung steht dieses kompakte Studio-Apartment (2 offen verbundene Räume mit Einbauküche und Vorraum-Nische, Bad / Dusche / WC, Loggia im Erstbezug direkt im Quartier Belvedere an der nördlichen Seite des Hauptbahnhofs Wien.

Die zum Wohnraum offene Küchenzeile verfügt über hochwertige Einbaugeräte.

Die Kosten für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser sind in der Bruttomiete bereits enthalten

Die teilweise begrünte, größere Loggia kann von beiden Räumen betreten werden und verfügt über Licht, Strom- sowie Wasseranschluss und bietet einen guten Ausblick über die südöstlichen Gleisanlagen des Bahnhofsgeländes und somit über den Südosten der Stadt (Laaer Berg).

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Fitness- und Gemeinschaftsraum.

Fitness- und Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG

Kinderspielplatz und separater Kleinkinderspielplatz am begrünten Flachdach im 3. OG.

In der auf dem Areal befindlichen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden.

Besser angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, ans Schienen- und Straßennetz geht nicht!  U-Bahn, S-Bahnen, Regionalzüge, Fernreisezüge, Regionalbusse, Fernreisebusse, Straßenbahnen, Städtische Autobusse, Taxi, Auto, ….

Erholung pur ist gewährleistet in den wunderbaren, angrenzenden Grünanlagen des Schweizergartens, der Gartenanlagen des Schloss Belvedere sowie des neuen Helmut Zilk-Parks.

Und die Nahversorgung mit Lebensmittel, vielfältigen Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs ist durch die sprichwörtlich "zu Fuße liegende" Bahnhofs-City, welche noch im Herbst dieses Jahres um zahlreiche Geschäfte und Lokale erweitert wird, sowie den langen Öffnungszeiten (teilweise auch an Sonn- und Feiertagen) unübertrefflich.

Eine praktisch gelegene und top-ausgestattete Stadt-Studio-Wohnung mit top Infrastruktur, Komfort und sprichwörtlich tollen Aussichten wartet auf Sie!

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objektnummer:27178
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1100 Wien
Nähe:Hauptbahnhof Wien, U1, Belvedere, Schweizergarten
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:2018
Stockwerk:8
Wohnfläche:36.21 m2
Zimmer:2
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 927,30
Heizwärmebedarf:B - 37.32 kWh / m² * a
Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com