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Einfamilienhaus mit Pool und Garage in begehrter Lage

Zum Verkauf steht diese einzigartige Gelegenheit eines zeitgemäßen Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon.

Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Der hauseigene Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit.

Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln.

Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Es ist eine perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Beste aus diesem wundervollen Haus herauszuholen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Aslan Kurtaran
national - Tel: 0699 1178 5193
international - Tel: +43 699 1178 5193
email: kurtaran@expat-consulting.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnummer:27109
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1190 Wien
Nähe:Salettl Pavillon
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1970
Wohnfläche:168.04 m2
Zimmer:7
Terrasse:1
Balkon:2
Garage:1
Bäder:2
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 1.790.000,00
Heizwärmebedarf:G - 291.3 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:G - 4.83
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Aslan Kurtaran, MBA

Aslan Kurtaran, MBA
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1178 5193
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kurtaran@expat-consulting.com