Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten und PKW-Abstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift), die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Mit einer Fläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur und verfügt über einen eigenen 26 m² Garten sowie einen PKW-Abstellplatz im Eigentum. Dieses Gebäude besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Stiegen mit jeweils sechs Wohnungen.
Zusätzlich bietet das Objekt einen Gemeinschaftsgarten, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Allgemeinraum zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartengeräten. Die Betriebskosten betragen EUR 223,48, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Rücklage. Der Reparaturfonds ist auf einem gesunden Niveau von ca. EUR 36.000,00.
Das Gebäude wurde 2016 saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, eine RIHA Sicherheitstüre WK3 und eine neue Vaillant-Gas-Brennwerttherme (2022) für Heizung und Warmwasser. Das neu renovierte Bad ist mit einer LAUFEN-Ausstattung ausgestattet, die DAN-Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und im Wohnzimmer steht eine Couch und im Schlafzimmer ein Kleiderkasten zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet und verfügt über einen manuellen Außen-Rollladen im Schlafzimmer sowie Insektenschutz an den Fenstern.
Im Nebenhaus befindet sich eine hervorragende Bäckerei und gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Eurospar) für die täglichen Einkäufe. Der Hauptplatz mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, sowie Banken und Ärztezentrum ist nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt. Auch die Bus- und Bahnverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Für viele Freizeitmöglichkeiten bietet sich der nahegelegene Wienerwald mit Wander- und Fahrradwegen hervorragend an. Die Sportanlage Speichberg ist ebenfalls rasch und gut erreichbar.
Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Zuhause und genießen Sie das Beste aus beiden Welten - eine eigene Oase mit einem eigenen Garten und einer modernen Gemeinschaft.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Kurtaran
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