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grün, ruhig, innerstädisch, durchdachter Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einer guten, innerstädtischen Lage, hat einen durchdachten Grundriss und ist nach Süd-Osten in einen begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Haus bietet Ihnen einiges an Extras wie eine Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum sowie ein geräumiges Kellerabteil. Bei Bedarf kann man einen Garagenplatz für €100,- anmieten. Geschäfte des täglichen Bedarf sind leicht fußläufig zu erreichen. Arzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis. Alles in allem ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. 

Raumaufteilung

Wohnküche: ca. 29m²

Schlafzimmer mit begehbaren Schrank: ca. 16m²

Badezimmer: ca. 4m²

Vorraum: ca. 2,3m²

Toilette: ca. 1,3m²

Loggia: ca. 4m²

 

Innerhalb von circa 500m finden Sie: 

Hofer, Billa, Park, Bus 12A, U4 Pilgramgasse, HTL Spenglergasse, Volksschule und Mittelschule, Bank , Scheupark, Bacherpark

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €110,-.

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

 

Objektnummer:26683
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1050 Wien,Margareten
Beziehbar:nach Vereinbarung
Stockwerk:3
Wohnfläche:52 m2
Zimmer:2
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 899,00
Heizwärmebedarf:B - 48 kWh / m² * a
Provision:1.961,47 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
E-mail: stagnet@expat-consulting.com