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optimale 2 Zimmerwohnung in Toplage mit Balkon

Diese optimal geplante 2 Zimmerwohnung bietet alles was man braucht. Die Wohnung befindet sich in einem begrünten Innenhof, somit kann man trotz der sehr guter Anbindung (U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) in Ruhe zu Hause ausspannen. Der nahe gelegene Stadtpark bietet verschiedene Kulinarik, Sehenswürdigkeiten und weitläufige Gehwege die zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einladen. Selbst zu Fuß erreicht man das CityCenter, den Stephansplatz in gemütlichen 20 min. 

Aufteilung: 

  • Vorzimmer: ca 4 m²
  • Wohnküche: ca 21 m²
  • Schlafzimmer: ca. 10 m²
  • Badezimmer: ca. 4 m²
  • Balkon: ca. 3 m²

Das geräumige Kellerabteil mißt ca.4,5 m².

Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter zugängliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Ein Garagenplatz kann für €115,-/Monat angemietet werden.

 

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €108,-.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

 

 

Objektnummer:26680
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Beziehbar:sofort
Stockwerk:1
Wohnfläche:40 m2
Zimmer:2
Balkon:1
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 782,00
Heizwärmebedarf:B - 30.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:B - 0.86
Provision:1.706,16 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
E-mail: stagnet@expat-consulting.com