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Gartengeschoss mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum : Gesamt 60 m2

Erdgeschoss mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2) Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum: Gesamt 60 m2

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse: Gesamt 53,9 m2

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse: Gesamt 36,2 m2

Garten: 370 m2 inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung

Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar. Parkett Doussie. In Bädern und WCs Villeroy & Boch – Fliesen. Glas-Duschwände, Spiegelschränke.
EWE-Küche mit AEG-Geräten.
Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß.
Außenjalousien elektrisch.
32 Decken- und Außen-Lampen bereits montiert.
Internet in allen Zimmern.
Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern.
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage

Öffentliche Verbindungen:
Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse

S45 Hernals: 20 Minuten
Schottentor: 35 Minuten
Stephansplatz: 43 Minuten
UNO-City: 58 Minuten

Objektnummer:26412
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1170 Wien
Beziehbar:ab September
Baujahr:2008
Wohnfläche:210.1 m2
Zimmer:6
Terrasse:3
Bäder:3
WC’s:3
Gesamtmiete:EUR 3.960,00
Heizwärmebedarf:B - 29.82 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A+ - 0.66
Provision:8.640,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com