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1-Zimmer Kleinwohnung mit privat zu betretender Freifläche/Gemeinschaftsgarten

Geplant ist der Verlauf einer kleinen Erdgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbau mit privatem Gartenausgang in einen Gemeinschaftsgarten.

Die sich soeben in sorgfältigster Renovierung samt Umbau befindende Wohnung wartet zur Fertigstellung auf innovative Ideen ihrer neuen Besitzer, um zu einem einmaligen Lebensraum zu werden. In den warmen Monaten können Sie den stillen, nach hinten ausgerichteten kleinen Garten mit blühenden Büschen und einer jungen Föhre als Erweiterung Ihres Schlafzimmers nutzen.

Das hübsche Garten-Kleinod bietet zum einen Citylife auch ohne Auto, zum anderen ein Stück Wiener Geschichte neben der denkmalgeschützten Pfarre Maria Geburt (im Volksmund auch: Waisenhauskirche) aus dem Jahre 1768, wo gemäß Gedenktafel mit Porträtrelief bereits Wolfgang Amadeus Mozart wirkte.  

Die nahe gelegene U3, Straßenbahn und Busse bringen Sie bei Bedarf direkt ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerien, Apotheken, Post &Bank) sind bequem fußläufig zu erreichen. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Terrasse und Gemeinschaftsgarten (130 m²)

Ausstattung: 

  • Entsprechend den Wünschen der neuen Besitzer 

    öffentliche Anbindung: U3 

    Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum/Kinderwagenraum. 

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Marion Braswell
national - Tel: 0660 38 71 974
international - Tel: +43 660 38 71 974
e-mail: braswell@expat-consulting.com

Objektnummer:26347
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Stockwerk:EG
Wohnfläche:54.96 m2
Zimmer:1
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 233.000,00
Heizwärmebedarf:C - 70 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:8.388,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Marion Braswell

Marion Braswell
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 387 19 74
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: braswell@expat-consulting.com