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Im Herzen Wiens mit Blick über den Schwedenplatz

Eine, die jeder will. Best positionierte Wohnimmobilie, ruhiger Rückzugsort durch die Lage im 7. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist ruhig, hell und liegt im Herzen der Stadt.

 ca.64 m² Wohnfläche, ca. 17 m²  uneinsichtige Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnraum (ca.26m²), Schlafraum (ca.13m²) , Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, sowie einer allgemeinen Waschküche (eigene Waschmaschine auch im Badezimmer angeschlossen) und einem eigenen Kellerabteil. 

Ausstattung: Wände und Türen weiß, Holzparkett- und Fliesenböden, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse, Waschmaschine im Bad

Küche: E-Backrohr mit Ceranfeld, Dunstabzug ins Freie, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Microwellenofen

Schlafzimmer: Doppelbett 180 x 200, Arbeitsplatz mit Bürotisch, Klimaanlage

Wohnzimmer: Esstisch, TV, Sofa

Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Die Verrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt über die Hausverwaltung gemäß dem tatsächlichen Verbrauch. Derzeit wird ein monatliches Heizkostenakonto von brutto EUR 90,06 (netto 75,05 zuzüglich 15,01 USt.) vorgeschrieben.

Anbindung: U1, U4, Strassenbahnen, City-Bus, Flughafen-Bus

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

Pia Stagnet
national - Tel: 0660 703 84 64
international - Tel: +43 660 703 84 64
email: stagnet@expat-consulting.com

Objektnummer:26221
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Schwedenplatz, Urania
Stockwerk:7
Wohnfläche:64 m2
Zimmer:2
Terrasse:1
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 1.274,00
Heizwärmebedarf:B - 32.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:D - 1.77
Provision:2.760,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com