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Diese wunderschöne, großzügige Wohnung ist in innerstädtischer Lage wirklich eine besondere Gelegenheit. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 4. Bezirkes finden Sie diesen Terrassentraum vor. Alle Fenster und die großen Terrassentüren sind mit Jalousien, Blackouts oder Sonnenschutz ausgestattet. Um sich nach einem Sonnenbad auf den uneinsichtigen Terrassen etwas abzukühlen ist die Wohnung in jedem größeren Raum mit einem Klimagerät ausgestattet.  Nahe des Standortes befindet sich das Schloss Belvedere, das zu einem Spaziergang im Grünen oder zu einem Besuch im Museum einlädt. Nahversorger wie Bipa, Billa, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U1) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. 

Aufteilung: 

  • Vorzimmer: ca 7,7 m²
  • Wohnküche: ca 39,2  m²
  • Schlafzimmer: ca. 12,3  m²
  • Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
  • Galerie: ca 26,8 m²
  • Badezimmer: ca. 6,3 m²
  • Toilette: 2,8 m²
  • Schrankraum1:ca. 3,5 m²
  • Schrankraum2:ca. 4,7 m²

 

Das Kellerabteil mißt ca.2,5 m².

Ein Garagenplatz kann für €110,-/Monat angemietet werden.

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €110,-.

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

 

 

Begehbarer Kleiderschrank

Stauraum

Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse 

Objektnummer:26096
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1040 Wien
Nähe:U1 Taubstummengassse
Beziehbar:nach Vereinbarung
Stockwerk:1. DG
Wohnfläche:138.6 m2
Zimmer:3
Terrasse:1
Balkon:1
Bäder:2
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 2.990,00
Heizwärmebedarf:B - 33.98 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.82
Provision:6.523,63 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
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