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City-Penthouse auf 2 Ebenen, 2 Terrassen mit Blick zum Stephansdom

Zur Miete steht dieses luxuriöse City-Penthouse auf 2 Ebenen (Maisonette) mit 2 Dachterrassen und herrlichem Blick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom für Sie bereit. Das Objekt befindet sich im 5. (bzw. 6.) Stock eines schönen, klassischen, top-gepflegten Innenstadthauses. Zum Eingang im 5. Stock gelangt man mit einem Lift.

Die Raumaufteilung

Untere Ebene (mit Eingangsbereich): Vorraum, 3 Schlafzimmer (1 x Master mit eigenem Vorraum und großem Schrankraum mit Wandsafe sowie einem großen Master-Bath, mit 2 Waschbecken, ovaler Badewanne, Bidet, geräumiger Dusche, räumlich getrenntes WC, weiterer Vorraum (zu den 2 weiteren Schlafzimmern, Bad mit Waschbecken, Dusche, Bidet, Handtuchtrockner, sowie ein Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken.

Obere Ebene: Großer Ankunftsbereich, offen zur angrenzenden, großräumigen, loft-artigen Insel-Küche, ein großer Wohnraum (mit dem "Ankunfts"- bzw. dem Küchen-Bereich" durch breite Durchgänge miteinander verbunden), kleiner Vorraum zum WC mit Waschbecken sowie zum Abstellraum, offene Terrasse (an die "Loft"-Küche angrenzend mit großer Fensterfront mit Schiebe-Funktion, offener Aufgang zur höher liegenden Dach-/Sonnenterrasse. 

Der große Wohnraum ist mit breiten Durchbrüchen zur Küche offen. Das große Fenster in der Dachausbuchtung kann zur Gänze geöffnet werden. Die großzügige "Poggenpohl"-Hochglanz-Küche mit sehr großer, mittig angeordneter Koch- und Arbeitsinsel mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte ist gänzlich mit High-End Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Das Arbeiten bzw. das Sich-Aufhalten in dieser luftigen Küche mit "Skylight-Windows" und angrenzender Terrasse wird für Begeisterung sorgen. Die Sanitärraume sind mit großformatigen Feinsteinplatten ausgestattet.

Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme (individuell steuerbar). Im Masterbad gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung (für die Übergangszeit).

Alle Wohn-/Schlaf-/Vorräume sowie die Küche sind mit schönen einheitlichen Parkettböden versehen.

Sämtliche Dachflächenfenster sind mit elektrisch bedienbarem (per Fernbedienung) Sonnen-Schutz bzw. Abdunkelungs-Rollos ausgestattet.

Das Penthouse verfügt über eine individuell regulierbare, zentrale Klimaanlage.

Die Eingangstüre ist eine mit Sicherheitsbalken verstärkte Sicherheitstüre. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das City-Penthouse persönlich zeigen zu dürfen.

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Objektnummer:26089
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Kärntner Str., Oper, Albertina, Casino Wien, Haus der Musik, Neuer Markt
Beziehbar:ab November 2020
Wohnfläche:191.85 m2
Zimmer:4.5
Terrasse:2
Bäder:2
WC’s:3
Gesamtmiete:EUR 4.359,50
Heizwärmebedarf:C - 91 kWh / m² * a
Provision:9.511,63 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com