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Besser geht´s nicht! Abgesehen von der Toplage deckt diese Immobilie alle Wünsche ab. Ein großzügiger Garten im Zentrum Wien´s, zwei geräumige Schlafzimmer (eines Bad ensuite) bieten allen im Haushalt lebenden Personen entspannte Stunden im eigenen Grün und ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ladet zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Stiege 2 liegt uneinsehbar, umgeben von begrünten Innenhöfen hinter der ersten Häuserfront somit kann man trotz sehr guter Anbindung und Verkehrslage (U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) die Ruhe zu Hause genießen.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarf können Sie auch bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Bürobedarf, Ärzte, Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nähe. In 5 Minuten spazieren Sie zum Stadtpark oder ins Einkaufszentrum "the Mall". Mit einem 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den beliebten Rochusmarkt sowie das neue Postzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Aufteilung: 

  • Vorzimmer/Garderobe: ca 14 m²
  • Wohnzimmer: ca 21 m²
  • Küche /Eßbereich: ca. 18 m²
  • Schlafzimmer mit Bad en suite: ca. 13m² + ca. 3m²
  • Schlafzimmer 2: ca. 13 m²
  • Badezimmer: ca. 7m² 
  • Terrasse: ca. 30m²
  • Garten: ca 100m²

 

Das geräumige Kellerabteil mißt ca.4m².

Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter zugängliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlich noch über einen kleinen allgemein zugänglichen Garten. Ebenso finden Sie einen versperrbaren Fahrradabstellraum im ersten Innenhof vor.

Ein Garagenplatz kann für €100,-/Monat angemietet werden.

Bitte achten Sie darauf, dass es sich hier teilweise um Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung, mit selber Ausstattung und im selben Gebäude handelt.

Bei Interesse kann ich Ihnen gerne ein Video vorab zukommen lassen.

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €110,-.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fahrradabstellraum, Wasch-und Trockenraum, kleiner Allgemeingarten

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Pia Stagnet
national - Tel: 0660 70 38 464
international - Tel: +43 660 70 38 464
e-mail:
Stagnet@expat-consulting.com

Objektnummer:26035
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Wien Mitte, The Mall, Stadtpark, City Centrum
Beziehbar:nach Vereinbarung
Stockwerk:EG
Wohnfläche:90 m2
Zimmer:3
Terrasse:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 1.498,01
Heizwärmebedarf:A - 30 kWh / m² * a
Provision:3.268,37 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com