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Perfekte und ruhige 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung  ist in innerstädtischer Lage wirklich eine Oase der Ruhe. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 4. Bezirkes finden Sie dieses exklusive Objekt vor. Nahe der Belvederegasse befindet sich das Schloss Belvedere, das zu einem Spaziergang im Grünen oder zu einem Besuch im Museum einlädt. Nahversorger wie Bipa, Billa, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U1) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office.

Aufteilung: 

  • Vorzimmer: ca 10m²
  • Wohnküche: ca 31m²
  • Schlafzimmer 1/2/3: ca.14m²/11m²/16 m²
  • Badezimmer 1/2: ca.8m²/3m² jeweils mit Toilette
  • Terrasse: ca. 5m²
  • Abstellraum: ca. 2m²

 

Das geräumige Kellerabteil mißt ca.3,5 m².

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos einer Wohnung mit ähnlicher Ausstattung des selben Abgeber handelt.

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €110,-.

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Objektnummer:26036
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1040 Wien
Beziehbar:Nach Vereinbarung
Stockwerk:4
Wohnfläche:94 m2
Zimmer:4
Balkon:1
Bäder:2
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 1.595,00
Heizwärmebedarf:A - 32.45 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A -
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com