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Erstbezug-Haushälfte, teilmöbliert "basic" 230/362 m2 mit Garten, Terrassen, Kahlenbergblick

Neue, großflächige Doppelhaushälfte (230 m2 + 89 m2 Keller) mit 2 Terrassen u. 1 Balkon mit sensationellem Fernblick zum Kahlenberg / Cobelzl in absoluter Ruhelage zum Erstbezug. Maximale Mietdauer (zunächst) 1,5 bis max. 2 Jahre!!

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich/Vorraum Wohnsalon (ca. 70 m2), Küche (etwas räumlich getrennt und auch vom Vorraum begehbar, WC mit Handwaschbecken. Große, ebenerdige Gartenterrasse.
1.Stock: 1 Schlafzimmer mit Loggia, begehbarer Garderobe und "en-suite" Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbekcen, WC u. Bidet.
2 weitere Schlafzimmer, 1 weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschbece, WC u. Bidet. Ein kleiner Abstellraum und der dentrle Vorraum beim Treppenauf-/abgang.
OG: 2 (Schlaf-)Zimmer (eines davon mit Anschlüssen für eine Kitchenette; ideal auch als Homeoffice zu verwenden) mit je einer großen Dachterrasse mit viel Aussicht (mit Wasseranschlüssen, Steckdosen und Beleuchtung), 1 geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Keller: 1 Raum mit ~40m2 (Fenster zum Garten), 2 Räume mit 20m2, Heizraum.   Generell trocken und warm.

Ein kleiner Garten umgibt die 3 Seiten der Doppelhaushälfte. Er verfügt über 2 gepflasterte ebenerdige Gartenterrassen (29,5 bzw. 3 m2). 1 PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Wasseranschlüsse und Steckdosen am Haus.

Beste öffentliche Anbindung: Buslinien 40A, 37A, 10A, 35A, S-Bahn (S45). Viele Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Hochwertige Ausstattung (Heizanlage, Fenster). Für die durchschnittlichen Heizkosten gibt es noch keinen Erfahrungswert.

Beziehbar ASAP, spätestens ab Juni 2020 (sobald die neue Küche geliefert und installiert wurde).

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 346 0418
international - Tel: +43 660 346 0418
e-mail: Eggenweber@expat-consulting.com

 

Objektnummer:26017
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1190 Wien
Nähe:Türkenschanzpark, S-Bahn Oberdöbling
Beziehbar:01.06.2020
Baujahr:2018
Wohnfläche:230 m2
Terrasse:2
Bäder:3
WC’s:4
Gesamtmiete:EUR 4.598,00
Heizwärmebedarf:B - 37.32 kWh / m² * a
Provision:5.016,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com