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Diese luxuriöse Wohnung wurde  2017 errichtetet und ist die größte Einheit eines Mehrfamilienhauses. Sie wird für die Dauer von 3 Jahren vermietet. Diese exklusive Wohnung wird voll möbliert übergeben. Da alles auf den Eigenbedarf zugeschnitten wurde, wurde  auf höchste Qualität, sowohl beim Ausbau als auch bei dem Interieur wertgelegt.

Aufteilung:

* geräumiger Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Stiegenaufgang
* Vorraum
* Wohn/Essbereich auf mehr als 62 m2 mit einer traumhaften offenen Tischlerküche mit modernsten Geräten:

  • 90er Induktionskochplatte Siemens
  • 1x Dampfbackofen Neff mit versenkbarer Türe
  • 1x Dampfbackofen Siemens mit eingebautem Temperaturfühler
  • 1x Vollflächen Dunstabzug Siemens
  • 1x Samsung Side by Side Kühl-Gefrierschrank mit Kaltwasser und Eiswürfelbereiter 

 mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten.

* 2 Schlafzimmer 
* 1 Hr. Toilette mit eigenen Pissoir
* 1 Da. Toilette mit Waschtisch und Dusche
* durch die begehbare Gardarobe gelangt man ins
* Masterbedroom, diese verfügt über ein eigenes
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, große, ovale Badewanne sowie eine Dusche und Toilette

Ausstattung:

* vom Tischler maßgefertigte Einbauküche
* Innentüren vom Tischler Höhe 210cm
* Niedertemperatur Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung über Smart Bus System
* Handtuch Heizkörper in den zwei Bädern steuerbar über eine smart App
* Spülrandloses WC bei allen 3 WCs
* Feinsteinzeug und Mosaikfliesen in den Bädern und WCs
* Feinsteinzeug in der Küche
* Eichenboden im Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer
* Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und angeschlossenen Bad (Teppichboden)
* SONOS Soundsystem für Wohnzimmer und Esszimmer (Steuerbar über SONOS App)
* 55 Zoll TV im Wohnzimmer mit SONOS Soundbar
* SAT Anschlüsse in Wohn und allen Schlafzimmern
* Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern und Terrassentüre
* Terrasse mit Platten aus Feinsteinzeug (2cm
* Aluminiumgartenhaus
* Pool mit 11 kW Wärmepumpe. 

Infrastruktur:

* in nur 10 Minuten erreichen Sie Wien
* der Bahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
* vor dem Haus eine Busstation
* sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (ADEG mit Poststelle, Pizzeria, Friseur, Arztpraxis)

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begangen werden kann. Der Pool steht exklusiv nur dieser Wohnung zur Verfügung.

Sehr gerne erhalten Sie von mir auf Wunsch weitere Informationen.

Herr Wilhelm Wachtel
Relocation & Immobilien Manager  
Tel: +43 660 44 55 200
E-Mail: wachtel@expat-consulting.com

Objektnummer:25978
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:3420 Kritzendorf
Nähe:Klosterneuburg
Beziehbar:1. April
Baujahr:2017
Wohnfläche:160 m2
Terrasse:1
Bäder:2
WC’s:3
Gesamtmiete:EUR 2.992,00
Heizwärmebedarf:B - 44.85 kWh / m² * a
Provision:3.264,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Wachtel

Wilhelm Wachtel
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 44 55 200
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: wachtel@expat-consulting.com