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Zum Verkauf gelangt eine wundervolle geplante DG-Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss und großzügiger Terrassenfläche in einer modern gestalteten Neubauwohnhausanlage in sehr guter Lage unweit von der alten Donau oder dem Floridsdorfer Bahnhof.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß und insgesamt 7 Etagen (EG – 2. DG). Im KG wird u.a. eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen errichtet, die gesondert für jeweils EUR 20.000.- im Eigentum miterworben werden kann. Barrierefreiheit ist vom Hauseingang bis zu den einzelnen Wohnungen durchgehend gegeben.

Gebaut wird auf höchstem Standard – es werden keine Kosten und Mühen gescheut.  Eine Video-Gegensprechanlage, durchgehend Fußbodenheizung in den Wohnungen und edle Materialien an den Oberflächen runden das Bild ab.

DETAILS

Top 31, 1.DG: Wohnfläche: 48 m², Terrasse: 19 m²

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von 48 m².

Der Kaufpreis beträgt EUR 270.500.- schlüsselfertig, zzgl. 20.000.- für KFZ-Stellplatz.

LAGE

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen, Krankenhaus, Baumarkt, Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Wien Floridsdorf Bahnhof, U6, Strassenbahn 2, 25, 26 oder die Buslinie 28A und 29A).

Ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie oder einfach nur Erholung suchen können Sie an der alten Donau oder in einer der anderen benachbarten Grünoasen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fr. Anna Kurtaran
national - Tel: 0
699 1169 8453
international - Tel: +43 699 1169 8453
E-Mail:
a.kurtaran@expat-consulting.com

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25942
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1210 Wien
Nähe:Wien Floridsdorf Bahnhof, Alte Donau
Beziehbar:2021
Baujahr:2021
Stockwerk:1. DG / DG
Wohnfläche:48 m2
Zimmer:2
Terrasse:1
Kaufpreis:EUR 270.500,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:9.738,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:

Anna Kurtaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1169 8453
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: a.kurtaran@expat-consulting.com