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Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen, U-Bahn Nähe

Tolle, lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschoß-Wohnung (3 Zimmer / 2 Balkone / 1 Dach-Terrasse, 2 Bäder, 3 WCs), 4 Minuten von U1, Nestroyplatz.

Aufteilung:

Eingangskorridor mit Garderobennische, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschine, zentraler Wohnbereich mit angrenzendem Balkon (hofseitig), offene aber räumlich gegliederte Küche (65,68 m²), separater Korridor zum 1. Schlafzimmer (ca. 17,5 m2) mit eigenem Südbalkon (ca. 4 m2), Bad mit Wanne, 2. Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit en-suite Bad mit Dusche sowie eine Dachterrasse (ca. 25,50 m2) mit Zugangstreppe vom zentralen Wohnbereich.

Austattung: 

Fußbodenheizung, Eibauküche mit allen Geräten (Gasherd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler), Waschmaschine, Klimaanlage in allen Räumen, Satellitenschüssel für Astra/ Hotbird/ Astra 26° (ca. 2.000 Kanäle weltweit, inkl. viele Englische Kanäle) 

Lage / Umgebung: 

Das Haus liegt in einer Autofreien Fußgänger-/Parkzone. Das Stadtzentrum kann zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht werden. U1 Station Nestroyplatz liegt nur 4 Min. entfernt. Eine Garage befindet sich in 50 Meter Entfernung. Der Augarten, als Top-Erholungsraum, ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Fahrradgarage (überdacht und abschließbar) im Hof des Hauses, Kellerabteil.

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 346 0418
international - Tel: +43 660 346 0418
e-mail: Eggenweber@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25877
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1020 Wien
Nähe:U1 Nestroyplatz
Beziehbar:ab sofort
Stockwerk:DG
Wohnfläche:120 m2
Zimmer:3
Terrasse:1
Balkon:2
Bäder:2
WC’s:3
Gesamtmiete:EUR 2.490,00
Provision:5.424,65 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com