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4-Zimmer-2WC-Loggia-Eigentumswohnung, 3 Min. zur S-Bahn

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Bad mit Wanne, 2 WCs (WG-tauglich), separater Küche, Abstellraum (1 Stock, kein Lift) freut sich nach 30 Jahren auf neue/n Eigentümer/in. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über durchaus nützliche Einbaumöbel. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Schöne Lichtdurchflutung. Das Zimmer-Layout würde sich auch zur Nutzung als WG eignen.

Raumaufteilung: Vorraum, links davon ein Schlafzimmer, rechts ein WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum, zentrales Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur südlich ausgerichteten Loggia, separate Küche, über einen separaten Zwischenraum gelangt man in 2 weitere Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und WC.

Ein übergroßes Kellerabteil (8 m2) mit einem praktischen Schrank gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen mehrere, zum Teil der Wohnung zugeordnete Einlagerungsbereiche sowie 2 Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume in den allgemeinen Kellerbereichen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden wurde vor 5 Jahren renoviert. 

Besonders praktisch ist die unmittelbare Nähe (3 Minuten zu Fuß) zum örtlichen S-Bahnhof.

Ein PKW-Parkplatz ist nicht inkludiert, kann aber ggf. von Privat angemietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung liegen in Gehdistanz.

Brunn am Gebirge am südlichen Stadtrand von Wien verfügt über einen charmanten alten Stadtkern mit einem äußerst attraktiven Flair. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen. Die Mega-Mall SCS ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in 5 Minuten nach Wien-Liesing, in 10 Minuten nach Wien-Meidling bzw.15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. 

Eine tolle Wohnung mit Super-(Neu-)Gestaltungs- und Nutzungspotenzial steht für Sie ab sofort zur Verfügung

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber

national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

Objektnummer:25858
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:2345 Brunn am Gebirge
Nähe:Brunn Maria-Enzersdorf Bahnhof
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:1970
Stockwerk:1
Wohnfläche:85 m2
Zimmer:4
Bäder:1
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 210.000,00
Heizwärmebedarf:D - 117.2 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:F - 3.63
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:7.560,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com