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U1 Oberlaa: 3 Zimmer-Loggia-Wohnung, Erstbezug

Umgeben von viel Grünraum befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia (zum Erstbezug) in der neuen Siedlung direkt beim südlichen Ausgang der U-Bahn-Station Oberlaa (Therme Wien). Zur U-Bahn sind es nur wenige Schritte (3 Minuten zu Fuß), wodurch man in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt gelangt. Erholung bietet u.A. die fußläufig gelegene Therme Wien mit ihrem umfangreichen Spa-Angebot sowie der angrenzende, große Kurpark (aka WIG 74). Die Rad- und Gehwege an beiden Seiten entlang des Liesingbaches begeistert Läufer und Radfahrer.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche mit allen Geräten) und ca,. 10 m2-großer Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 WC mit Handwaschbecken, 1 Kellerabteil. Des weiteren steht ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnraum (mit Küche und Essbereich) sowie die Loggia sind westlich ausgerichtet. Die Fenster sind 3-fach-verglast (Holz und Aluminium Rahmen) und verfügen jeweils über einen Raffstore als Sonnen- und Sichtschutz.  Die Wohnhausanlage verfügt über großzügige Grünflächen mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten. Die Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung sind alle abgeschlossen. Eine Volksschule und NMS auf dem Areal wird gerade errichtet und wird voraussichtlich ab dem Schuljahr 2020//21 den Betrieb aufnehmen.

Ein Garagenstellplatz ist nicht inkludiert, wird aber von anderen Eigentümern zur Miete angeboten.

Nahversorgung ist durch Geschäfte (Billa, Bipa, Hofer, …) in Gehdistanz gewährleistet. Durch den auf der Nordseite der U-Bahn-Station gelegenen Bus"Bahn"hof gelangt man auch sehr bequem und rasch in umliegende Orte wie Leopoldsdorf, Hennersdorf, Schwechat, Ebergassing, Vösendorf und nach Siebenhirten.

Ein tolles, neues Wohngebiet für Sie und Ihre Familie.

 

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber

national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ein Garagenstellplatz ist nicht inkludiert, wird aber von anderen Eigentümern zur Miete angeboten.

 

Objektnummer:25822
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1100 Wien
Nähe:Kurpark Oberlaa, Therme Wien, U1 Oberlaa
Beziehbar:ab sofort
Baujahr:2019
Stockwerk:2
Wohnfläche:69 m2
Zimmer:3
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 1.090,00
Heizwärmebedarf:A - 18.84 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.83
Provision:2.378,18 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com