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Idyllisches Grundstück mit Baupotential in Neustift am Walde

Zum Verkauf gelangt ein trapezförmiges Grundstück in Hanglage mit 966 m² und einem sanierungsbedürftigen Bungalow mit ca. 86 m² Wohnnutzfläche.

Das Haus in Massivbauweise besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 19,50 m², Küche mit Speis, WC, Abstellraum, Bad und ein Schlafzimmer.

An der Westseite des Hauses befindet sich die Garage mit ca. 13 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Fläche von ca. 26 m².

Das Grundstück mit offener und gekuppelter Bauweise hat die Bauklasse I mit 5,5 m Höhenbeschränkung sowie einer Trakttiefe von 15 Meter.

Die maximale Bebaubarkeit ist noch nicht ausgenutzt und könnte auf ca. 120 m² für jedes Geschoss erweitert werden.

Mit Erweiterung der Nutzfläche im Keller, könnte zusätzlich ein Wohnraum geschaffen werden.

Somit könnte mit Abstimmung der zuständigen Behörde eine Gesamtnutzfläche von ca. 360 m² erzielt werden.

Das Grundstück in Hanglage könnte mit einer Erdaufschüttung terrassenartig angelegt werden.

Strom, Gas, Wasser und Telefon sind am Grundstück angeschlossen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Grünruhelage von Neutift am Walde. In unmittelbarer Nähe sind die Buslinien 43A, 43B und der 35A fußläufig erreichbar.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25819
Objektart:Grundstück
PLZ/Ort:1190 Wien
Nähe:Neustift am Walde
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1960
Wohnfläche:966 m2
Garage:1
Kaufpreis:EUR 1.295.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com