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Exklusive Luxus - Altbauwohnung Nähe Stephansplatz

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in einem generalsanierten Neu-Wiener-Renaissance gebauten historischen Eckhaus mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstrasse, Oper, Stadtpark entfernt.

Raumaufteilung:

Die helle Wohnung gliedert sich in ein Vorraum, Wohnküche, Speis, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Schrankraum, Wirtschaftsraum und Sauna.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Alle beiden Souterrain Geschosse werden umfassend trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoss wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.

Im 2. Souterraneschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25795
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Stephansplatz/ Stadtpark
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1872
Stockwerk:3
Wohnfläche:121 m2
Zimmer:3
Bäder:2
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 1.996.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:71.856,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com