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Exklusive Luxus - Altbauwohnung Nähe Stephansplatz

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in einem generalsanierten Neu-Wiener-Renaissance gebauten historischen Eckhaus mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstrasse, Oper, Stadtpark entfernt.

Raumaufteilung:

Die helle Wohnung gliedert sich in ein Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum, Abstellraum und ein Gäste WC.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 3-fach Isolierverglasung
- Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
- Hochglanzfliesen
- modernste Elektro-Verkabelungen für IT
- hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
 

Alle beiden Souterrain Geschosse werden umfassend trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoss wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.

Im 2. Souterraneschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25798
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Stephansplatz/ Stadtpark
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1872
Stockwerk:1
Wohnfläche:215 m2
Zimmer:5
Bäder:3
WC’s:4
Kaufpreis:EUR 3.020.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:108.720,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com