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Einzigartiges Penthouse in einer Villa Nähe Türkenschanzpark

Zum Verkauf gelangt eine sensationelle Wohnung in einer einzigartigen Villa in einer exklusiven Lage in 1180 Wien.

Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 215 m² die sich wie folgt verteilt:

3. Obergeschoß – DG (ca. 215 m² + ca. 22 m² Terrasse)

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen ca. 22 m² Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen en suite Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Wirtschaftsraum

Zudem bietet das Objekt 2 Garagenparkplätze.

Auf die hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt:

- Aufzug
- 2 Garagenparkplätze
- Altwiener Elemente gemixt mit moderner Haustechnik
- Parkettböden
- Natursteinbäder
- Küche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kamin
- Telefon, W-LAN und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- hauseigene SAT-Anlage
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder sichert alle Fenster und Türen
- Sicherheitstüren

WICHTIGE INFORMATION: Eine individuelle Planung aller Raumaufteilungen ist noch möglich.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. USt. In folge der besonderen Eignung des Objektes als Domizil für Botschaften für den amtlichen Gebrauch, machen wir darauf aufmerksam, dass der Verkäufer bei einem Verkauf mit USt. anstrebt, welche nach I.St.VG. einem Beobachtungszeitraum von 2 Jahren voll vergütungsberichtigt ist.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Kurtaran
national - Tel: 06991 178 5193
international - Tel: +43 6991 178 5193
email: kurtaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer:25805
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1180 Wien
Nähe:Türkenschanzpark
Beziehbar:nach Vereinbarung
Stockwerk:DG
Wohnfläche:215 m2
Zimmer:4
Terrasse:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 2.600.000,00
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:93.600,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Aslan Kurtaran, MBA

Aslan Kurtaran, MBA
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1178 5193
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: kurtaran@expat-consulting.com