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Zum Verkauf gelangt eine von einem berühmten Architekten  entworfene und neu-gebaute Villa die sich in einer exklusiven Lage in Döbling befindet.

Die elegante und moderne Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 955 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Gästegarderobe
- Garderobe
- Gästezimmer
- Gästebadezimmer
- Bibliothek
- Salon
- Küche
- Speisezimmer
- Wohnzimmer
- Herrenzimmer
- Aufzug
- 2 Treppenhäuser
- Toilette
- Terrasse

Obergeschoß:

- 3 Garderoben
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Spielzimmer / TV-Zimmer
- Toilette
- 2 Treppenhäuser
- Aufzug
- Balkon

Dachgeschoss:

- Bibliothek
- Dachterrasse
- 2 Treppenhäuser

Kellergeschoß:

- Lagerraum
- Fitnessraum
- Aufzug
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- 2 Treppenhäuser

Garage:

- Bis zur 3 Autos geeignet
- Traktorgarage

Gästehaus Erdgeschoss:

- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette

Gästehaus Obergeschoß:

- Schlafzimmer

Atelier:

- Vorraum
- Atelier / Arbeitszimmer
- Toilette
- Dusche

Pavillon:

- Wintergarten
- 3 Ruheräume

Diese prachtvolle Villa besitzt auch einen Garten (1190,26 m²), einen Innenhof (255,60 m²) und einen wunderschönen Park (6633 m²).

Das Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Lage, denn Geschäfte, Supermärkte, charmante Restaurants, Bars und 3 wundervolle Parks (die Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark und der Wertheimsteinpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus ist die American International School (AIS) ca. 10-minuten entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur bietet direkte Verbindungen an viele öffentliche Verkehrsmitteln (Bus 39A, 243) die direkt zur U-Bahn U4 und den Schnellbahn S45 führen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.