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Exklusives Penthouse mit Pool und Hotelservice

Dieses Erstbezug Penthouse eines sehr repräsentativen Stilaltbaus, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum.

Aufteilung:
Ein eigener Aufzug führt direkt in die Wohnung, die auf der ersten Ebene mit 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen Bad, sowie einer Ankleide, Sauna, Terrasse, Panikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Gästetoilette und einem Vorraum aufgeteilt ist.

Auf der zweiten Ebene gelangen Sie über eine großzügig angelegte Treppe vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten.

Auf der dritten Ebene befindet sich eine Dachterrasse mit 96 m² und ein Pool mit einem unvergleichbaren Wienblick.

Ausstattung:
Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern. Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen. Sie können aber auch das Service des Ring Hotels in Anspruch nehmen und das Auto über Valet Parking parken lassen, das Fitness Center mitbenützen und rund um die Uhr Zimmerservice bestellen. Das Haus kann sowohl über das Ring Hotel als auch über die Bösendorferstraße betreten werden.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.

Lage:
Durch die Innenstadtlage sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) gegeben.

Auf Anfrage können gerne Fotos und Pläne übermittelt werden.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

 

Objektnummer:25811
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1010 Wien
Nähe:Oper/ Musikverein
Beziehbar:nach Vereinbarung
Stockwerk:DG
Wohnfläche:280 m2
Zimmer:4
Terrasse:3
Garage:1
Bäder:3
WC’s:5
Kaufpreis:EUR 7.355.000,00
Heizwärmebedarf:A - 28.3 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:264.780,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com