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wunderschönes Familiendomizil im Herzen Wiens

Besser geht´s nicht! Abgesehen von der Toplage deckt diese Immobilie alle Wünsche ab. Drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Bad ensuite) bieten allen im Haushalt lebenden Personen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ladet zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung liegt umgeben von begrünten Innenhöfen, somit kann man trotz der sehr guten Anbindung und Verkehrslage (U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) die Ruhe zu Hause genießen. 

Alle Besorgungen des täglichen Bedarf können Sie auch bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Bürobedarf, Ärzte, Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nähe. Mit einem 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den beliebten Rochusmarkt sowie das neue Postzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Aufteilung: 

  • Vorzimmer/Garderobe: ca 17 m²
  • Wohnzimmer: ca 24 m²
  • Küche: ca. 9 m²
  • Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite: ca. 13m² + ca. 7m² + ca. 3m²
  • Schlafzimmer 2/3: ca. 13 m² / 13m²
  • Badezimmer: ca. 8m² 
  • Balkon: ca. 4 m²

Das geräumige Kellerabteil mißt ca.4,5 m².

Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter zugängliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen allgemein zugänglichen Garten. Ebenso finden Sie einen versperrbaren Fahrradabstellraum im ersten Innenhof vor.

Ein Garagenplatz kann für €100,-/Monat angemietet werden.

 

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €108,-.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fahrradabstellraum, Wasch-und Trockenraum, kleiner Allgemeingarten

Objektnummer:25753
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1030 Wien
Nähe:Rochusgasse
Beziehbar:sofort
Stockwerk:2
Wohnfläche:108 m2
Zimmer:4
Balkon:1
Garage:1
Bäder:2
WC’s:2
Gesamtmiete:EUR 1.899,00
Heizwärmebedarf:A - 30 kWh / m² * a
Provision:4.143,29 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com