Primary tabs

<< Zurück zur Übersicht

Charmante Villa mit Pools Nähe Nationalpark Donau-Auen

Zum Verkauf gelangt eine exklusiv ausgestattete und lichtdurchflutete Villa in Grünruhelage, die 2013 umfassend saniert worden ist. Die Villa mit fünf Schlafzimmer erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit offenen Kamin, der darüberliegenden Galerie sowie der Küche mit dem Essbereich. Angrenzend befindet sich der Wellnessbereich mit einem Indoorpool (Salzwasser), Sauna und Loungebereich. Vom Wellnessbereich und dem Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem Grillbereich und dem Swimmingpool. Der Garten ist architektonisch schön angelegt und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet sowie Abends beleuchtet. Das Hauptschlafzimmer mit dem en-suite Bad (Whirlpool-Wanne/ Glasdusche) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen Gang vom Vorzimmer aus sowie über die Ankleide zu erreichen.

Im Obergeschoss befindet sich das Büro, zwei Kinderzimmer mit einem zentralen Spielzimmer, ein Bad (Eckbadewanne mit Whirlpool/ Dusche), ein Bereich für Gäste mit zwei Schlafzimmer (eines davon mit Küche), Bad, Wirtschaftsraum und einer Terrasse.

Im Kellergeschoss befindet sich der Bereich für die Haustechnik sowie die Einlagerungsräume. Angrenzend zur Villa befindet sich die Doppelgarage.

Das Domizil ist mit Parkettboden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, Klimanlage, Beamer mit elektrischer Leinwand, Pools beheizt (eines mit Gegenstromanlage) und einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 98A, 88B, Nähe U2, A23) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25584
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1220 Wien
Nähe:Lobau/ Nationalpark Donau-Auen
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1996
Wohnfläche:500 m2
Terrasse:2
Garage:1
Bäder:3
Kaufpreis:EUR 2.200.000,00
Heizwärmebedarf:C - 75 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com