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Charmante DG-Maisonette mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Terrassenwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im Herzen von Ottakring.

Raumaufteilung:

1. DG: Vorraum, Abstellraum/ Schrankraum, großzügige Wohnküche mit offenem Kamin (ca. 101,55 m²), Schlafzimmer mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon (ca. 6,33 m²), Badezimmer und separates WC.

2. DG: Galerie (ca. 13,74 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 15,46 m² + 15,19 m²), Badezimmer mit WC, Masterbedroom (ca. 16,78 m²) mit en-suite Bad/ WC, Schrankraum und hofseitiger Terrasse (ca. 8,22 m²).

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Zentralheizung mit Fernwärme, Einbauküche mit Geräte, Einbauschränke, Parkettboden, Marmorboden, elektrische Jalousien ausgestattet.

Zwei Kellerabteile werden der Wohnung zugeordnet. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie der Kongresspark mit dem Bad. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Schnellbahn S45, Straßenbahn 1, 2, 9, 42, 43 und Bus 10A).
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25605
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1160 Wien
Nähe:Sautergasse
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1999
Stockwerk:DG
Wohnfläche:232 m2
Zimmer:6
Terrasse:1
Balkon:1
Bäder:3
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 795.000,00
Heizwärmebedarf:D - 127.35 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com