Primary tabs

<< Zurück zur Übersicht

Parkblick!: 2-Zi.-Whg. mit Balkon, direkt am Park. Nähe Vienna DC, UN, U1

Diese absolut ruhige aber trotzdem zentral gelegene Neubauwohnung befindet sich im 2. Bezirk, direkt am zentralen Park des neuen Stadtentwicklungsgebietes auf dem Areal des ehemaligen Nordbahngeländes. Umgeben von gartenartig gestalteten Grünflächen zwischen den einzelnen Baukörpern des Blocks sowie des breiten Flanierstreifens (Platz) vor dem Haus ist die unmittelbare Umgebung gänzlich Autofrei. Die Zufahrt in die Tiefgarage der in 3 Stiegen / separaten Baukörpern gegliederten Wohnhausanlage befindet sich an der Nordost-Seite des benachbarten Gebäudes (an einer Sackgasse).

Die 61 m2-Wohnfläche verteilen sich auf: Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit offener Küche (schöne Einbauküche mit allen Geräten) mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und (einer neuen) Waschmaschine, separates WC mit Handwaschbecken sowie ein vernünftig dimensionierter Balkon (mit Aussicht auf den Park). Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn als auch S-Bahn und Regionalzüge, sind mit wenigen Schritten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (5 Min. zu Fuß) befindet sich die U1-Station "Vorgartenstraße" wodurch man in nur wenigen Minuten ins VIC bzw. zur UNO-City / Vienna DC bzw. in die Innenstadt gelangt. Auch der Bahnhof "Wien Nord" (Praterstern) ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Extra-"Goodie": Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Sicherheits-Türe, für extra Schutz - für den Fall der Fälle. Hinweis: Die Wohnung wird mit Ausnahme von Küche und dem Vorzimmer unmöbliert übergeben!

Der offene Ausblick auf den zentralen Grünbereich des neuen Stadtteils, dem Rudolf Bednar-Park, ist ein hervorzuhebendes Qualitätsmerkmal. Der Park selbst besticht durch seine äußerst raffinierte, kunstvoll gestaltete, kontemporäre Landschaftsarchitektur mit interessanten Bäumen, Pflanzen und Einbauten.

Praktisch: Im Haus befindet sich ebenerdig ein den Bewohnern entgeltlos zur Nutzung bereitstehender Gemeinschaft- / bzw. Partyraum mit offener Partyküchenzeile, 1 separatem Nebenraum, 1 WC, Vorraum und eingezäuntem Garten mit gepflastertem Terrassenbereich. Ideal für Kindergeburtstage oder sonstige gesellschaftliche Treffen im privaten Rahmen. (Nutzungs-Kalender hängt an der Türe für Reservierungen.)

Keine Haustiere!

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

 

Objektnummer:25439
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1020 Wien
Nähe:Vorgartenstraße
Beziehbar:sofort
Baujahr:2012
Stockwerk:2
Wohnfläche:61 m2
Zimmer:2
Balkon:1
Bäder:1
WC’s:1
Gesamtmiete:EUR 995,01
Heizwärmebedarf:B - 30 kWh / m² * a
Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Franz Eggenweber

Franz Eggenweber
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 346 0418
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: eggenweber@expat-consulting.com