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Erstbezug - Traumhafte Altbau-Terrassenwohnung Nähe Augarten

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Erstbezug Altbau-Maisonette mit großzügigen Terrassen im 3. und 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe des Augartens.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Innenhof. Die Terrassen sind westseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung

Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC's, Wirtschaftsraum, Wohnküche und 2 Terrassen (23,72 + 22,38 m²)

Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen.

Die Infrastruktur des Gebäudes wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses, das Stiegenhaus werden neu ausgemalt sowie die Steigleitungen, das Dach werden erneuert und der Keller saniert.

Im Haus wird ein Lift errichtet. Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Ausstattung

Eichenparkett, Fliesen in den Sanitärräumen, Innentüren weiss, Sanitärausstattung Laufen Pro, Gegensprechanlage, Terrasse mit Holzdielen Lärche, Brenwertgerät Vaillant, Fussbodenheizung, Dachfenster Velux mit Solarjalousie, Terrassentüre Holz/Alu mit Raffstore und 3-fachverglasung.

Lage

Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, Straßenbahnen 5,31,33 Bus 5A). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Apotheken und Schulen. Der beliebte Augarten mit den Erholungsmöglichkeiten ladet in wenigen Gehminuten zum Verweilen ein.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

 

 

Objektnummer:25377
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1200 Wien
Nähe:Augarten
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1897
Stockwerk:4 / 3. + 4. OG
Wohnfläche:134 m2
Zimmer:4
Terrasse:2
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 720.000,00
Heizwärmebedarf:F - 241 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com