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DG-Highlight mit Dachgarten und Wienblick Nähe Augarten

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Architekten DG-Maisonette mit großzügigen Terrassen in einem repräsentativen Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe des Augartens.

Raumaufteilung

1. Dachgeschoss
Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad/Dusche, WC, Wohnküche (31,94 m²)

2. Dachgeschoss
Vorraum,  2 Schlafzimmer, Galerie, Abstellraum und Bad mit Wanne/Dusche/WC

3. Dachgeschoss
2 Dachterrassen (33,88 m² + 32,79 m²)

Der Wohnung steht ein großzügiger Weinkeller mit WC und Waschbecken zur Verfügung.

Die Garage im Innenhof, kann um € 30.000,- erworben werden.

Ausstattung

Parkettboden, Bisazza Fliesen im Bad, Terrasse mit Holzdielen, Dachfenster mit Beschattung, Klimaanlage

Lage

Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, Straßenbahnen 5,31,33 Bus 5A). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Apotheken und Schulen. Der beliebte Augarten mit den Erholungsmöglichkeiten ladet in wenigen Gehminuten zum Verweilen ein.
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25379
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1200 Wien
Nähe:Augarten
Beziehbar:nach Vereinbarung
Baujahr:1897
Stockwerk:DG
Wohnfläche:109 m2
Zimmer:5
Terrasse:2
Bäder:2
WC’s:2
Kaufpreis:EUR 650.000,00
Heizwärmebedarf:C - 50.96 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com