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Erstbezug - Reihenhausoase mit Garten Nähe Kurpark Oberlaa

Zum Verkauf gelangt ein modernes Erstbezug Reihenhaus in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa. Das Bauprojekt verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten (17,28 m²)

1. Obergeschoss:
Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (10,52 m²), Bad mit Wanne und Dusche, WC

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse (11,64 m²) und Balkon (5,29 m²), Bad mit Wanne und WC

Die 3 Neubauwohnungen davon 2 DG-Wohnungen eines mit einer Atrium-Terrasse sowie eines mit einem Cabrio-Fenster  – die 5 neu errichteten Reihenhäuser bieten Terrassen und hofseitige Gärten.

7 Garagenplätze um jeweils € 18.000,- können im Eigentum erworben werden.

Ausstattung
Fertigparkett, Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtung Duravit/ Laufen Pro, Armaturen Hans Grohe, Fußbodenheizung, Fenster sowie Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Klimaanlagevorbereitung, SAT-Anschluss, Gas-Zentralheizung, Ziegelmassivbauweise

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Kurpark Oberlaa mit unzähligen Erholungsmöglichkeiten. Die U1 Station Oberlaa ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email:
basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25132
Objektart:Haus
PLZ/Ort:1100 Wien
Nähe:Oberlaa
Beziehbar:Juni 2019
Baujahr:2018
Wohnfläche:119 m2
Zimmer:4
Terrasse:1
Balkon:2
Bäder:2
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 499.000,00
Heizwärmebedarf:B - 35.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.72
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:17.964,00 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com