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Prachtvolle Maisonettewohnung in Döbling mit Terrasse und Garten

Beschreibung:

Bei Architektur und Gestaltung des Hauses wurde der prachtvollen Umgebung besonders Rechnung getragen. Große Fensterflächen, Balkon und Terrassen lassen nicht nur einen beeindruckenden Ausblick zu, sondern setzen die Natur unaufdringlich als gestalterisches Element an. Ein großzügig und interessant angelegter Grundriss ergeben zusammen mit optimaler Raumaufteilung ideale Wohnverhältnisse. Die Wohnung liegt zu Fuße der Weinberge! Die „Amerikanische Internationale Schule“ ist in der Nähe.

Raumaufteilung:

EG: Wohnsalon, Essplatz, Küche, 3 Zimmer, Bad mit separaten WC und Bidet, Duschbad mit WC, Gäste-WC (Alle 4 sanitären Einrichtungen sind weiß verfliest), Abstellraum, Eingangsbereich und Flur, Vorraum, Terrasse 19 m², Balkon 2,70 m², direkter Zugang zum Lift und zum Stiegenhaus.

GG: Wohnsalon mit Karmin, ein weiterer Raum/Büro, begehbare Garderobe, Vorraum, Whirlpoolbad mit WC (Marmor/Granit), Aufgang zum EG, Ausgang zum Stiegenhaus.

Garten: 178 m² mit Hanglage, Terrasse 20 m²
Keller: Kellerabteil, Kinderwagenabstellplatz oder Fahrradabstellplatz.
Tiefgarage: 2 Garagenplätze

Eckdaten:

Wohnfläche: 200,40m² (6 Räume)
Gesamtnutzfläche:  239,05 m²
Oben: Terrasse (19,00 m²), Balkon (2,70 m²)
Unten: Terrasse (20,00 m²), Garten (178,00 m²) mit Hanglage

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer der exklusivsten und repräsentativsten Wiener Adressen: Der bekannte Weinort Neustift am Walde mit seinen vielen großartigen Heurigen ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Öfftl. Anbindung: 35A, 37, 38, D, S45, U4 & U6 (Spittelau).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Pia Stagnet
national - Tel: 0660 703 84 64
international - Tel: +43 660 703 84 64
email: stagnet@expat-consulting.com

 

Objektnummer:25115
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1190 Wien
Nähe:Pötzleinsdorfer Schlosspark, Neustift am Walde, American International School
Stockwerk:EG
Wohnfläche:200 m2
Zimmer:6
Terrasse:2
Balkon:1
Garage:1
Bäder:3
WC’s:3
Kaufpreis:EUR 1.260.000,00
Heizwärmebedarf:C - 69 kWh / m² * a
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Ihr Ansprechpartner:
Pia Stagnet

Pia Stagnet
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 660 703 84 64
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: stagnet@expat-consulting.com