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Erstbezug - Urbanes Wohnen mit Balkon Nähe U-Bahn

Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Wohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe der Simmeringer Hauptstraße. Das Bauprojekt verspricht ein modernes und smartes Wohnerlebnis.

Raumaufteilung
Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (9,43 m²)

Die 6 Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus erhalten Balkone, das Penthouse eine Dachterrasse – die 4 neu errichteten Reihenhäuser bieten Loggien, Balkone und hofseitige Gärten.

10 Garagenplätze um jeweils € 22.000,- können im Eigentum erworben werden. Die Wohnung kann zur Eigennutzung sowie als Vorsorgewohnung um € 252.540,- erworben werden.

Ausstattung
Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtung Duravit/ Laufen Pro, Armaturen Hans Grohe, Fußbodenheizung, Fenster sowie Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Gas-Zentralheizung, Ziegelmassivbauweise (Porotherm mit Steinwolle)

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße sowie das Shoppingcenter, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und etliche Erholungsmöglichkeiten. Die U3 Station Simmering ist gleich zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email:
basaran@expat-consulting.com

Objektnummer:25070
Objektart:Wohnung
PLZ/Ort:1110 Wien
Nähe:Simmering
Beziehbar:April 2019
Baujahr:2018
Stockwerk:2 / 2. OG
Wohnfläche:66 m2
Zimmer:3
Balkon:1
Bäder:1
WC’s:1
Kaufpreis:EUR 266.800,00
Heizwärmebedarf:B - 34.9 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienz:A - 0.81
Grundbucheintragungskosten:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%
Provision:9.604,80 € inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner:
Baris Basaran

Baris Basaran
Tel: +43 1 328 8818-0
Mobil: +43 699 1522 4635
Fax: +43 1 328 8818-60
E-mail: basaran@expat-consulting.com